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輕鋼別墅是一場騙局?今天無死角曝光它的秘密

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輕鋼別墅是一場騙局?今天無死角曝光它的秘密

發(fā)布日期:2019-04-28 00:00 點(diǎn)擊:

關(guān)注輕鋼別墅的朋友都有這種感覺,雖然每天通過各種渠道瀏覽了大量的輕鋼知識,對輕鋼的系統(tǒng)認(rèn)知還是沒有,集裝箱活動房廠家整理了開發(fā)商平時(shí)不會輕易告訴你的20條輕鋼別墅秘密,一起來看看吧。


集裝箱活動房廠家


1.內(nèi)墻石膏板或硅酸鈣板要是被小孩手賤一碰就爛掉了怎么辦?聽說內(nèi)墻特別容易變形,是嗎?

答:目前內(nèi)墻全采用硅酸鈣版,石膏板用于吊頂。硅酸鈣板其強(qiáng)度高、重量輕,并具有良好的可加工性能和不燃性;內(nèi)墻板固定在輕鋼龍骨上,再進(jìn)行裝修覆蓋,設(shè)計(jì)及施工都符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求,內(nèi)墻在沒有特殊外力(如:特大地震,人為破壞等)情況下不會變形。經(jīng)國家建筑材料測試中心檢測,專業(yè)的輕鋼住房建造公司采用的內(nèi)墻硅酸鈣板的抗折強(qiáng)度在12MPa左右,相當(dāng)于120公斤,所以說是不會輕易損壞或變形的。


2.輕鋼別墅牢固嗎?外力會不會導(dǎo)致別墅倒塌?

答:輕鋼別墅從設(shè)計(jì)到施工都是符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求,在抗震及抗臺風(fēng)等此類問題上也是滿足其建筑要求的,牢固;在其他不可抗力因素(如戰(zhàn)爭、山洪、泥石流等)影響下,同類型建筑均無法保證。注:輕鋼別墅可抗9級烈度的地震、13級臺風(fēng)。


3.南方雷電多,如何防雷?

答:整個輕鋼別墅房屋與地基連接后,整體結(jié)構(gòu)就是一個好的避雷系統(tǒng)。傳統(tǒng)房子上面需要做上鍍鋅的避雷針,輕鋼別墅的鍍鋅材料與地面緊密連接后就是一個完整的避雷系統(tǒng)。輕鋼別墅沒做特殊的防雷措施。

金屬外殼可以屏蔽內(nèi)部電場,相當(dāng)于一個法拉籠,這是一個物理知識。其次,整個輕鋼材料是不暴露在室外的,室外裝飾材料是絕緣材料,不會導(dǎo)電。如若不放心可安裝避雷針。


4.你們的輕鋼別墅能辦房產(chǎn)證嗎?

答:能辦,只要您的宅基地合法,便可自行依照正常手續(xù)辦理。只要您的建房用地通過政府審批,是可以拿到產(chǎn)權(quán)證,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。


5.能過安檢嗎?能過環(huán)評嗎?

答:能過,公司都是依照國家標(biāo)準(zhǔn)《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》設(shè)計(jì)及施工,材料都是通過了國家相關(guān)檢測部門,有相應(yīng)的檢測報(bào)告。


6.那個樓板和樓梯牢固嗎?二樓樓板站多人會榻嗎?

答:樓板和樓梯的設(shè)計(jì)及施工均符合國家建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求,所有結(jié)構(gòu)部位都不存在此類問題,樓板和樓梯都是按照力學(xué)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的,對于承載的負(fù)荷也是經(jīng)過測算的。板材與輕鋼龍骨之間采用專業(yè)螺釘固定,牢固,不用擔(dān)心樓板站多人會榻。


7.輕鋼房屋所用的材料安全嗎?

答:專業(yè)輕鋼建造公司采用的輕鋼材料及其它建筑所用材料均符合相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)及要求,具備合格證書,出廠前也已經(jīng)通過檢驗(yàn),確保合格。


輕鋼別墅是源自歐美的一種技術(shù),在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)有了幾十年的發(fā)展歷史了,安全。當(dāng)然我們國家也有自己的標(biāo)準(zhǔn),輕鋼別墅的標(biāo)準(zhǔn)并且高于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),請您放心!


設(shè)計(jì)參數(shù):


(1)適用于抗震烈度要求為9度的地區(qū);


(2)可抵御12級臺風(fēng);


(3)屋面荷載可達(dá)1.55KN/㎡;


(4)建筑耐火滿足2.5H設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)


8.到底能使用多少年呢,后期房屋的維護(hù)是怎么樣的?

答:正常使用七十年是沒有問題的,在免費(fèi)維修周期以外,我們提供有償服務(wù)。一般專業(yè)的公司會根據(jù)建筑工程要求承諾在常規(guī)條件下50年保證房屋主體不會受損,外裝飾及特殊結(jié)構(gòu)部位也有相應(yīng)的質(zhì)保期;公司設(shè)有售后服務(wù)部,對接后期房屋的維護(hù),解決此類問題,滿足每一位業(yè)主的要求。


9.裝修的時(shí)墻上要打孔怎么辦?

答:此類問題每個公司在前期設(shè)計(jì)階段及房屋施工階段,會根據(jù)業(yè)主要求對相應(yīng)的預(yù)留孔洞、預(yù)掛構(gòu)件等結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行預(yù)埋或做特殊處理,并對相應(yīng)位置進(jìn)行標(biāo)記滿足業(yè)主的正常使用要求,確保后續(xù)裝修不受影響。


10.墻體結(jié)構(gòu)會不會輕易受損?

答:輕鋼別墅符合國家建筑合計(jì)及施工規(guī)范要求,此類常規(guī)外力不會對墻體造成實(shí)質(zhì)性損壞。如有特殊外力導(dǎo)致外墻損壞,鑒于輕鋼別墅的特性,房屋外墻及裝飾均可小范圍的局部拆卸并重新修復(fù)。


11.建一棟200平方的大概需要幾個人?多少天完工?

答:根據(jù)實(shí)踐數(shù)據(jù)顯示,常規(guī)工況下大概8人,30天左右完成,施工的管理及工人技術(shù)熟練度對工程進(jìn)度有不同程度影響。一個施工技術(shù)指導(dǎo),1個泥瓦工,1個水電工,4個小工。主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間需要30個工作日左右。


12.輕鋼別墅的賣點(diǎn)在哪里?

答:相對于傳統(tǒng)房屋對比下,輕鋼別墅房屋在保溫、隔音、舒適、抗震、抗風(fēng)雪、防蟲蟻、高質(zhì)量、率、適用范圍廣、建筑造型多變等方面具有優(yōu)勢。


輕鋼別墅可謂是的物美價(jià)廉,主要有幾大優(yōu)勢:


(1)、抗震性能優(yōu)越,安全性能高。


(2)、美觀好看,經(jīng)久耐用


(3)、材料環(huán)保,材料還可以回收重復(fù)利用。


(4)、建造速度快,平均200平米的房屋40天左右可完成。


(5)、材料環(huán)保,并且施工


13.這個別墅我們自己能裝修嗎?對裝修有什么特殊要求和注意事項(xiàng)呢?

答:別墅是可以自己裝修的。對裝修的話,沒有特殊的要求,和傳統(tǒng)的裝修方法一致。也無特別需要的注意事項(xiàng),由于內(nèi)墻板材所采用的是硅酸鈣板,板材質(zhì)量堅(jiān)硬平整,可直接用墻布做裝飾,吊頂和傳統(tǒng)家裝一樣的材料可。


14.你們能不能把地基也包進(jìn)去???萬一我們做的地基不合格怎么辦?

答:目前尚未開放承包地基施工的業(yè)務(wù),后續(xù)將會推進(jìn)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。在地基施工階段,專業(yè)承包公司將會有工藝質(zhì)量部進(jìn)行管控,同時(shí)業(yè)主也可向公司申請施工指導(dǎo)對基礎(chǔ)施工進(jìn)行技術(shù)管理等方面支持。


15.輕鋼別墅真的隔音嗎?

答:輕鋼別墅內(nèi)墻采用隔音材料填充,起到隔音的效果。通過實(shí)驗(yàn)及數(shù)據(jù)顯示及已完工項(xiàng)目反饋,符合隔音相關(guān)的要求。

且不說磚混結(jié)構(gòu)大部分都不按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,使參照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的磚混,其標(biāo)準(zhǔn)也比輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)低。

磚混住宅隔音標(biāo)準(zhǔn):外墻45分貝、內(nèi)墻40分貝。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅標(biāo)準(zhǔn):外墻60分貝、內(nèi)墻45分貝。


16.輕鋼別墅抗風(fēng)雪嗎?隔熱嗎?

答:輕鋼別墅在設(shè)計(jì)階段及施工工藝已考慮各類型荷載,各項(xiàng)指標(biāo)均符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求,能承受1.55KN/㎡以上的基本雪荷載,在東北大致相當(dāng)于3米厚的雪??沙惺?0m/s的颶風(fēng),相當(dāng)于17級的強(qiáng)度,《走近》新型抗震房屋那期片頭說的卡特琳娜沒有摧毀的建筑和輕鋼結(jié)構(gòu)住宅屬于同一系列產(chǎn)品。

住宅采用節(jié)能體系,在墻體龍骨格柵內(nèi)填充玻璃纖維棉作為保溫材料,并在外墻使用擠塑板或者聚氨酯保溫材料,避免了墻體的”冷橋“現(xiàn)象。


17.輕鋼別墅房屋會漏雨嗎?

答:輕鋼別墅設(shè)計(jì)及施工均符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求,滿足防水的各項(xiàng)指標(biāo),所以常規(guī)條件下不存在漏水的問題。


傳統(tǒng)的建筑老百姓煩的就是漏水了,房屋修建沒多久就漏水。這是因?yàn)槎嗖涣及ゎ^為了節(jié)約成本在防水材料或者涂防水層的時(shí)候沒有按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。輕鋼結(jié)構(gòu)建筑嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水,所以不會出現(xiàn)這種狀況。


除此之外由于的承包公司是產(chǎn)業(yè)化預(yù)制結(jié)構(gòu)建筑,本身的接口縫隙就比傳統(tǒng)建筑的嚴(yán)密,本身在防水上就比傳統(tǒng)建筑有優(yōu)勢的多。


18.輕鋼別墅如何防銹?抗酸雨嗎?

答:輕鋼別墅采用鍍鋁鋅輕鋼材料,防銹性能遠(yuǎn)同類型建筑結(jié)構(gòu);在設(shè)計(jì)階段已考慮抗酸雨等類似方面的問題,均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。


輕鋼結(jié)構(gòu)龍骨全部采用國家規(guī)范中規(guī)定的涂層材料--鍍鋁鋅;并以保證嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行,保證輕鋼別墅的設(shè)計(jì)使用壽命達(dá)到國家規(guī)定的年限。輕鋼別墅的設(shè)計(jì)使用壽命300年。一般輕鋼別墅主體保修為50年。


整個墻體的外圍使用單向呼吸紙對整個墻體進(jìn)行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進(jìn)入室內(nèi)的同時(shí),避免室外大氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料,也可以排除室內(nèi)的潮氣。


室內(nèi)方面,帶鋁箔貼面的保溫棉可以隔絕潮濕空氣的進(jìn)入,避免金屬結(jié)構(gòu)直接暴露在戶外腐蝕環(huán)境中。


由于輕鋼別墅采用的都是干法作業(yè),而傳統(tǒng)磚混房屋的混凝土及紅磚澆筑吸收了大量的水分,據(jù)分析傳統(tǒng)磚混房屋水分全部蒸發(fā)至少需要40年。


19.輕鋼別墅可以建造幾層?

答:國內(nèi)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋目前規(guī)定只能建造6層及6層以下住宅,國外的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋已經(jīng)可以建造12層。


20.輕鋼房屋對地基有什么要求?

答:沒有特殊要求,和傳統(tǒng)建筑的地基是一樣的??梢赃x擇條式基礎(chǔ)、筏式基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)等等。大多數(shù)的公司目前常用的基礎(chǔ)多為條形基礎(chǔ)。注:條形基礎(chǔ)在造價(jià)、選材、施工等方面優(yōu)于其它基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。


不知道現(xiàn)在你對輕鋼是否加了解了嗎?如果對輕鋼房屋還有什么疑問可以關(guān)注集裝箱活動房廠家。

相關(guān)標(biāo)簽:輕鋼活動房

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